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第7章 东京的流浪者(第7/10页)
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中介翻开资料。
“有些地段已经开始涨了。”
沈砚舟沉默片刻。
突然问：
“你们这里有没有整栋出售的公寓楼？”
中介愣住。
“整栋？”
“对。”
“旧一点也没关系。”
“但
通要方便。”
中介立即来了
神。
“有！”
“沈先生，您稍等。”
他转身走向文件柜。
沈砚舟靠在椅背上。
望着窗外来来往往的
群。
忽然笑了。
“奇怪。”
“我每天这样走来走去。”
“居然还真让我看出点东西来了。”
“七、三千万民币”
几天后。
沈家老屋。
书房。
沈砚舟坐在桌前。
面前摆着几份房地产资料。
银行账户里，有他出售砚诚
份以后留下的资金。
三千万元民币。
这笔钱，足够让他在很长一段时间里不用为生活发愁。
可沈砚舟并不打算把钱全部花掉。
他已经厌倦了资金链紧张的
子。
过去开工厂的时候，他最害怕的就是银行催款。
机器买回来，订单却没有跟上。
客户拖欠货款，供应商却要求付款。
工工资每个月都要发。
如今，他再也不想过那种生活。
所以，即使决定买物业，他也没有打算像山本那样疯狂扩张。
第一笔投资。
是一栋旧公寓楼。
楼龄不短。
外墙有些陈旧。
部分房间需要维修。
但距离车站不算太远。
附近有超市、餐馆和便利店。
沈砚舟跟着中介参观。
从一楼走到顶楼。
每一层都认真看了一遍。
甚至连楼道的排水、屋顶防水和消防设施都询问了。
中介忍不住说道：
“沈先生，您看得真仔细。”
沈砚舟笑了。
“以前开工厂。”
“买一台机器都要看半天。”
“现在买一栋楼，当然要仔细一点。”
他又问：
“现在住了多少？”
中介报出
住
况。
“还有几间空着。”
沈砚舟点
。
“附近有没有工厂？”
“有。”
“写字楼呢？”
“也有。”
“车站步行距离？”
中介一一回答。
沈砚舟沉默片刻。
随后说道：
“价格合适的话，我买。”
中介愣住。
“沈先生，您确定？”
沈砚舟点。
“确定。”
接下来的两个月。
沈砚舟又陆续购买了七八间小型商铺。
有的位于八王子的商业街。
有的靠近车站。
还有几间位于东京其他正在恢复气的街区。
这些商铺并不是全部位于最昂贵的核心地段。
有些甚至相当普通。
但沈砚舟看重的是周边客流、租赁需求和未来变化。
他并没有一次
支付全部物业的总价。
而是使用部分自有资金，配合银行贷款和分期付款安排，完成了这些投资。
同时，他保留了相当一部分现金。
用于维修、税费、贷款偿还和可能出现的空置期。
当最后一份购房合同签署完成以后。
中介忍不住感叹：
“沈先生。”
“您最近买的物业可真不少。”
沈砚舟笑了。
“以后不想上班了。”
“收点房租过子。”
中介问：
“您不准备再做其他生意？”
沈砚舟摇。
“不做。”
“工厂？”
“不做。”
“贸易？”
“不做。”
“开店？”
沈砚舟摆摆手。
“更不做。”
中介笑了。
“那您以后准备
什么？”
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“有些地段已经开始涨了。”
沈砚舟沉默片刻。
突然问：
“你们这里有没有整栋出售的公寓楼？”
中介愣住。
“整栋？”
“对。”
“旧一点也没关系。”
“但
通要方便。”
中介立即来了
神。
“有！”
“沈先生，您稍等。”
他转身走向文件柜。
沈砚舟靠在椅背上。
望着窗外来来往往的
群。
忽然笑了。
“奇怪。”
“我每天这样走来走去。”
“居然还真让我看出点东西来了。”
“七、三千万
民币”
几天后。
沈家老屋。
书房。
沈砚舟坐在桌前。
面前摆着几份房地产资料。
银行账户里，有他出售砚诚
份以后留下的资金。
三千万元
民币。
这笔钱，足够让他在很长一段时间里不用为生活发愁。
可沈砚舟并不打算把钱全部花掉。
他已经厌倦了资金链紧张的
子。
过去开工厂的时候，他最害怕的就是银行催款。
机器买回来，订单却没有跟上。
客户拖欠货款，供应商却要求付款。
工
工资每个月都要发。
如今，他再也不想过那种生活。
所以，即使决定买物业，他也没有打算像山本那样疯狂扩张。
第一笔投资。
是一栋旧公寓楼。
楼龄不短。
外墙有些陈旧。
部分房间需要维修。
但距离车站不算太远。
附近有超市、餐馆和便利店。
沈砚舟跟着中介参观。
从一楼走到顶楼。
每一层都认真看了一遍。
甚至连楼道的排水、屋顶防水和消防设施都询问了。
中介忍不住说道：
“沈先生，您看得真仔细。”
沈砚舟笑了。
“以前开工厂。”
“买一台机器都要看半天。”
“现在买一栋楼，当然要仔细一点。”
他又问：
“现在住了多少
？”
中介报出
住况。
“还有几间空着。”
沈砚舟点
。
“附近有没有工厂？”
“有。”
“写字楼呢？”
“也有。”
“车站步行距离？”
中介一一回答。
沈砚舟沉默片刻。
随后说道：
“价格合适的话，我买。”
中介愣住。
“沈先生，您确定？”
沈砚舟点
。
“确定。”
接下来的两个月。
沈砚舟又陆续购买了七八间小型商铺。
有的位于八王子的商业街。
有的靠近车站。
还有几间位于东京其他正在恢复
气的街区。
这些商铺并不是全部位于最昂贵的核心地段。
有些甚至相当普通。
但沈砚舟看重的是周边客流、租赁需求和未来变化。
他并没有一次
支付全部物业的总价。
而是使用部分自有资金，配合银行贷款和分期付款安排，完成了这些投资。
同时，他保留了相当一部分现金。
用于维修、税费、贷款偿还和可能出现的空置期。
当最后一份购房合同签署完成以后。
中介忍不住感叹：
“沈先生。”
“您最近买的物业可真不少。”
沈砚舟笑了。
“以后不想上班了。”
“收点房租过
子。”
中介问：
“您不准备再做其他生意？”
沈砚舟摇
。
“不做。”
“工厂？”
“不做。”
“贸易？”
“不做。”
“开店？”
沈砚舟摆摆手。
“更不做。”
中介笑了。
“那您以后准备
什么？”
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