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第204章(第7/8页)
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发项目目前一期工程已经动工，之前和华夏地产有信贷合作的银行，因为溶
地表的事迟迟不同意华夏的贷款申请，现在事
基本已经得到平息，远成集团又向华夏注资5个亿，这让银行完全有理由相信华夏有能力也有实力能挺过去，而城南开发项目在银行眼里也绝对是一个盈利项目，我们这个时候想银行申请贷款，我相信问题不会太大，只不过介于上次溶事件的影响，银行方面肯定希望把贷款的风险减到最低，所以贷款的金额上他们会很谨慎，从华夏地产以往的信誉评估，贷款金额不会超过一个亿！但如果我们能把华夏地产公司作为抵押的话，华夏地产的市值超过50个亿，我相信从银行那里贷回一个亿，他们是一点问题都没有的。”
方志文点上烟默不作声的想了想，慢慢笑了起来。
“对啊！我之前怎么就没想到这个办法，华夏地产的运营权在我们手上，根本不需要通过远成集团，我们就能把华夏地产抵押给银行，50个亿换银行1个亿，这个买卖银行没有任何风险，他们一定会答应。”
“恐怕恐怕还是有问题！”黄浩在一旁小心翼翼的说。
方志文抬
看了看黄浩疑惑的问。
“还有什么问题？”
黄浩摸了摸下
叹了
气小声说。
“虽然华夏地产的运营权在方总和秦总手上，但华夏地产是远成集团控
的分公司，华夏的权是属于远成集团的，如果要把华夏地产抵押给银行，那权就会暂时由银行接管，权发生变更远成集团一定会收到相关通知，这样一来事不是闹得更大！”
方志文刚才还有笑容的脸又沉了下去，转过看了看秦逸杰，失望的问。
“黄经理说的是不是对的？”
秦逸杰舔着嘴唇点了点，很无奈的回答。
“黄经理说的不错，这一点也是我担心的地方，如果权发生变更的话，远成集团是会接到回执通知的，所以如果真打算这么做，我们就还要有点运气才行，不过这个概率太低，指望银行出差错忘记通知远成集团好像并不太现实。”
方志文
吸气，靠在椅子上无力的搓着有些疲惫的脸，忽然想到什么，立刻直起身问。
“逸杰，你刚才不是说有两个办法嘛，既然这个行不通，那另一个是什么？”
“另一个办法倒是可以完全跳过远成集团，而且就凭我和你就能决定下来，但是风险比起抵押公司给银行更大，就看志文你有没有这个胆量了。”
方志文眼睛一亮，一个敢擅自调动一个亿资金去投资的
又有什么是他不敢做的呢。
“既然能跳过远成集团，我和你就能决定，再大的风险也值得去试试，只要能尽快把这笔钱填回去，逸杰你快说是什么办法？”
“华夏地产除了权最值钱的是什么？”秦逸杰不慌不忙的问。
方志文敲着桌子想了想，不假思索的回答：“城南项目？！”
秦逸杰翘着嘴角笑了笑点着说：“对！华夏地产除了权现在最值钱的就是城南开发项目，我们在城南拥有400多亩开发用地，现在城南是房地产开发的热点区域，顺着明阳市开发中心的转移，城南在未来5年之内势必会形成为新的经济增长点，现在城南的土地可谓寸土寸金，最新的拍卖价达到了每亩400万！你说我们手上的400亩土地价值多少钱！只要我们拿出其中的一部分抵押，轻轻松松就能套回一个亿的资金！”
“拿土地去抵押问题是抵押给谁？还是抵押给银行？”
“抵押给银行和拿公司抵押的效果一样，远成集团迟早都会知道，除了银行，还有很多对华夏手上的土地感兴趣的！比如说同行，很多房地产开发公司都想往城南挤，只可惜有钱却没地，而现在我们刚好可以利用这个机会，把土地抵押给他们，套取现金填账补仓，等到爸回来后只需要付一点利息又能把地收回来，而且最重要的是，这样做很安全，除了我们别根本不会知道。”
方志文又露出一丝微笑，秦逸杰的这个办法的确可行，就连一直很谨慎的黄浩也认同的点了点。
张云权搓着手背看看方志文最终还是鼓起勇气说。
“可问题是我们找那家房地产公司抵押呢？小公司根本不会有这么多资金，而大公司也不会做这样的
易，因为他们心里也很清楚华夏地产最终会把土地收回去，而赚到的只会是一点利息而已，对于这些大公司来说这点利息他们根本不会看在眼里。”
“这倒是一个问题！能立刻拿出一个亿资金的公司不是很多，而且稍微有点规模的房地产开发公司都有自己的项目规划，对于资金他们同样紧缺，谁会拿出一个亿而只想赚点利息，有这笔钱还不如加大楼盘投资，赚的要比这个多的多。”方志文又叹了气很焦躁的说。
秦逸杰很自信的笑了笑胸有成竹的说。
“那也不一定，能借钱给华夏地产的房地产开发公司有，而且我就知道一个！”
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地表的事迟迟不同意华夏的贷款申请，现在事基本已经得到平息，远成集团又向华夏注资5个亿，这让银行完全有理由相信华夏有能力也有实力能挺过去，而城南开发项目在银行眼里也绝对是一个盈利项目，我们这个时候想银行申请贷款，我相信问题不会太大，只不过介于上次溶事件的影响，银行方面肯定希望把贷款的风险减到最低，所以贷款的金额上他们会很谨慎，从华夏地产以往的信誉评估，贷款金额不会超过一个亿！但如果我们能把华夏地产公司作为抵押的话，华夏地产的市值超过50个亿，我相信从银行那里贷回一个亿，他们是一点问题都没有的。”
方志文点上烟默不作声的想了想，慢慢笑了起来。
“对啊！我之前怎么就没想到这个办法，华夏地产的运营权在我们手上，根本不需要通过远成集团，我们就能把华夏地产抵押给银行，50个亿换银行1个亿，这个买卖银行没有任何风险，他们一定会答应。”
“恐怕恐怕还是有问题！”黄浩在一旁小心翼翼的说。
方志文抬
看了看黄浩疑惑的问。
“还有什么问题？”
黄浩摸了摸下
叹了气小声说。
“虽然华夏地产的运营权在方总和秦总手上，但华夏地产是远成集团控
的分公司，华夏的权是属于远成集团的，如果要把华夏地产抵押给银行，那权就会暂时由银行接管，权发生变更远成集团一定会收到相关通知，这样一来事不是闹得更大！”
方志文刚才还有笑容的脸又沉了下去，转过
看了看秦逸杰，失望的问。
“黄经理说的是不是对的？”
秦逸杰舔着嘴唇点了点
，很无奈的回答。
“黄经理说的不错，这一点也是我担心的地方，如果
权发生变更的话，远成集团是会接到回执通知的，所以如果真打算这么做，我们就还要有点运气才行，不过这个概率太低，指望银行出差错忘记通知远成集团好像并不太现实。”
方志文
吸气，靠在椅子上无力的搓着有些疲惫的脸，忽然想到什么，立刻直起身问。
“逸杰，你刚才不是说有两个办法嘛，既然这个行不通，那另一个是什么？”
“另一个办法倒是可以完全跳过远成集团，而且就凭我和你就能决定下来，但是风险比起抵押公司给银行更大，就看志文你有没有这个胆量了。”
方志文眼睛一亮，一个敢擅自调动一个亿资金去投资的
又有什么是他不敢做的呢。
“既然能跳过远成集团，我和你就能决定，再大的风险也值得去试试，只要能尽快把这笔钱填回去，逸杰你快说是什么办法？”
“华夏地产除了
权最值钱的是什么？”秦逸杰不慌不忙的问。
方志文敲着桌子想了想，不假思索的回答：“城南项目？！”
秦逸杰翘着嘴角笑了笑点着
说：“对！华夏地产除了权现在最值钱的就是城南开发项目，我们在城南拥有400多亩开发用地，现在城南是房地产开发的热点区域，顺着明阳市开发中心的转移，城南在未来5年之内势必会形成为新的经济增长点，现在城南的土地可谓寸土寸金，最新的拍卖价达到了每亩400万！你说我们手上的400亩土地价值多少钱！只要我们拿出其中的一部分抵押，轻轻松松就能套回一个亿的资金！”
“拿土地去抵押问题是抵押给谁？还是抵押给银行？”
“抵押给银行和拿公司抵押的效果一样，远成集团迟早都会知道，除了银行，还有很多对华夏手上的土地感兴趣的
！比如说同行，很多房地产开发公司都想往城南挤，只可惜有钱却没地，而现在我们刚好可以利用这个机会，把土地抵押给他们，套取现金填账补仓，等到爸回来后只需要付一点利息又能把地收回来，而且最重要的是，这样做很安全，除了我们别根本不会知道。”
方志文又露出一丝微笑，秦逸杰的这个办法的确可行，就连一直很谨慎的黄浩也认同的点了点
。
张云权搓着手背看看方志文最终还是鼓起勇气说。
“可问题是我们找那家房地产公司抵押呢？小公司根本不会有这么多资金，而大公司也不会做这样的
易，因为他们心里也很清楚华夏地产最终会把土地收回去，而赚到的只会是一点利息而已，对于这些大公司来说这点利息他们根本不会看在眼里。”
“这倒是一个问题！能立刻拿出一个亿资金的公司不是很多，而且稍微有点规模的房地产开发公司都有自己的项目规划，对于资金他们同样紧缺，谁会拿出一个亿而只想赚点利息，有这笔钱还不如加大楼盘投资，赚的要比这个多的多。”方志文又叹了
气很焦躁的说。
秦逸杰很自信的笑了笑胸有成竹的说。
“那也不一定，能借钱给华夏地产的房地产开发公司有，而且我就知道一个！”
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