我爱肥臀美母赵馨

赵媛正陪着两个男坐在沙发上聊天，一见林烨进来四都站了起来。

    “这是李少吧，久仰大名了，鄙孙正义，西城饭店的老板。”一个五十多岁的矮胖男伸出手和林烨握了一下，又指了指旁边的一个四十岁左右的男道：“这位是金迪夜总会的老板，蒋青。”

    蒋青伸出手说道：“这几天一直听孙大哥说你的事，逮到今天才见到你，晚上有没有时间一起吃个饭？”更多彩

    “哦，吃饭就算了。”林烨跟他握了握手，坐到沙发上，脸上露出没有说话兴趣的表，偶尔看见蒋青一直在观察自己。

    “你们谈，我去给你倒杯茶！”许思抢着端杯子去沏茶，踩着高跟鞋去了另一边，林烨也没客气笑着说：“我听小姨说孙老板对五味楼感兴趣？”

    “之前确实是如此，可是现在……我们却有了不同的方案，当然要是李少愿意与我合作，我很定是求之不得的，只是现在……”孙老板说到这里顿了顿，又接着道：“听说，李少把纺织一厂成衣车间那家老厂租下来了是么？能问一下租期多久么？”

    “十年！”林烨最近也在考虑老厂的问题，老厂子的设备陈旧，但地方却是好地方，紧挨着西湖旅游景点区，纺织一厂拿老厂做抵押给建新厂贷款，当时为了多搞些贷款，找了些关系，给老厂的资产评估了两千五百万。

    林烨估算过，就算在九四年，这块大约三十亩地地进行商业化作，卖出一千五百万来绝对不成问题，但是在九四年，国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基厚的，恨不能政府再补贴他们几个钱，加上真正有商业作能力没有几个，大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。

    他承包成衣厂，城南区也没有提出要将老厂的地皮收回，收回老厂的地皮，银行的贷款势必也要转移到区政府的上，而在城南区政府眼里，这块地根本就不值已经货出来的两千多万，虽然说成衣厂承包期过后，银行贷款还要区政府承担，却不要承担承包期内地利息支出。

    所以根本就不需要林烨努力，老厂也包括在承包经营范围之内。

    十年的承包经营期，林烨做梦都能笑醒，虽然不能进行商业地产的开发。

    但可以拿出来进行商业作，林烨相信仅这块地皮所创造地价值，绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。

    当然，这一点，城南区政府也自认为占了便宜，要知道九四年通货膨胀，银行贷款利率比十年后要高得多，就算城南区政府搞来很多优惠政策，每年的利息也要三百万出。

    孙老板子急，直接说明来意：“听说老厂这边地厂房要出租，我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮，李少能不能决定具体的事？”

    “只是临街的那栋么？我们不准备单独出租的！”林烨眉皱了皱，作为对手西城饭店的孙老板林烨也仔细研究过孙老板的事迹，他是二流子出身，做餐饮发家，却是名资本运作的高手，短短几年间他的事业就已经不再局限于餐饮，西城饭店只是他用来结识脉的一个工具而已。

    “当然不是，是我个租下临街那栋，其他地方由蒋老板和您谈！”孙老板指了指旁边的中年。

    “你们想租来做什么？”对于这点林烨也是疑惑，要知道那里可不小。

    “我和蒋老板想仿照圳那边做个集娱乐和餐饮一条街的娱乐广场。”孙老板倒是没有隐瞒，这根本隐瞒不了。

    “哦……”林烨微微有些吃惊，还是想探探他的底细：“你准备每年支付多少租金。”

    “纺织厂隔壁源翔溜冰场是杭州最大的溜冰场，我可以在他们租金标准上再提高一半……”

    许思听了暗暗乍舌，整个老厂租出去，每年能收回四百多万地租金，在签订承包合同之前，刘复提供生产计划书，只考虑老厂每年能产生七八十万的收益，不晓得他听到蒋青的话有什么反应，许思比较倾向接受孙老板的提议，厂房是挂号在服装公司名下的，和服装厂那边没有半点联系，而后以服装公司控服装厂。

    “源翔溜冰场是不是杭州最大，我不大清楚，但是源翔溜冰场绝对不是最好的，在进行娱乐广场项目之前，我还想将翔源溜冰场吃下来呢！”说到这里，林烨停了一下，观察蒋青的脸色如常，没有给揭地尴尬，商业谈判断便是如此，完全不必要自己先心虚，林烨知道能估算出两的身家，自然知道怎么捏住他的七寸：“孙老板明天能将两百万现金丢到我的面前，我可以考虑你的建议。”

    孙老板眼神闪了一下，几乎要躲开林烨的眼神，吴天宝听了也暗暗心惊，他都没有看到蒋青与锋有处于被动的时候。

    “mj会另成立一家公司掌握这个项目地经营权，两位可以拿四十万来占40%的份，公司委托你管理……”林烨说的是经营，就相当于现代的商场经营管理费。

    蒋青问道：“地租呢？m.j服装公司希望支付多少地租合适？”他不晓得mj公


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