妖艳人生

    “什么？！原来你们是在试验我……”杨纯瑜一阵惊讶的道。更多小说 01bz.cc

    周雅卿微笑的道：“如果要砍手，这水果刀哪里够。再说了，如果加我们姐妹的还有残疾的，老公会饶过我们吗？纯瑜，不是我们信不过你，这只是一道工序，希望你不要记在心上。如果有得罪的地方，我在这里给你道歉……”

    杨纯瑜心结打开，无比激动的道：“谢谢你，周姐……我能理解，我，我太高兴了。”

    韩雪微笑的道：“这就叫付出就有回报，其实我还替你担心，如果你没有勇气为我们老公做出牺牲，那我们改怎么办啊……”

    杨纯瑜自豪的道：“为老公，我……做什么都愿意。”

    “来，我们一起欢迎纯瑜加我们姐妹行列……”周雅卿带欢迎杨纯瑜的说道。

    “欢迎……”一阵掌声在办公室响起，是这样的温馨动了……

    第四百四十章 静蕾。营销

    阳光集团会议室，这时候已经是晚上八点半了，但是这里却依旧是移动通明，阳光集团高层此时正在激烈的讨论着。

    明天可就是大年三十了，按理说没什么事，大家SIS紫月天使轉發都应该呆在回家准备着如何过一个快乐的新年才对。

    凌轩看宁静蕾的兴业区江北大道五十六号商品楼的销售方案，便饶有兴趣的找来了众，周雅卿、卢广盛、陶菲菲、林紫薇、韩雪、郑茹琳、黄亚琴、唐纤纤都在。当然真正被召集回来的却是卢广盛，因为其他都是随叫随到。

    “大家都参详一又下，这是阳光集团成立以来第一个自己销售的房地产项目。

    虽然说阳光国际贸易大厦和上海路商业大道都在销售中，但这些项目毕竟都是承接以前富皇留下来的项目销售，充其量只是一个延续。但是这个方案不一样，从竞拍到重新的设计装修、销售，都是由我们阳光集团完成了，因此是名副其实的阳光集团房地产第一炮。宁总加班写了方案给我，我觉得重要的，所以就把大家叫了过来。打扰大家准备过年的心，先说声抱歉了。“凌轩很认真的说道：”现在你们每手上都有一份宁总起的方案，大家可以发表自己的意见，我们主要还是针对销售的价格以及折扣上。宁总，你给大家陈述一下你的方案如何？

    “

    宁静蕾点点，道：“好的，凌总，各位同事。地址发布页邮箱： ltxsba@gmail.com我没有想到自己的方案会让大家连夜过来开会，先给大家说一声对不起。”

    众示意一下没事，宁静蕾继续的陈述道：“这商品楼是我们竞拍得来的一号烂尾楼，目前已经按前期计划命名为阳光。8226；景江大厦。阳光景江大厦我们当初的竞拍价是一亿，建筑面积为十万一千三百六十平方米，一共三十二层，重新设计装修包括其他手续费在里面一共花去两千八百六十五万，比预算节省了五百多万。总成本是一亿两千八百六十五万，因此房子的每平方米成本为一千二百六十九元。而目前兴业区平均房价为四千五百元平方米，阳光景江园附近的写字楼更是达到了五千三百元一平米。考虑到我们是烂尾楼再建，同时为了最快的收回成本，我设计推广销售广告打出的最低价格是三千八百元起，当然，真正三千八元的房子只有四套小户型，且限量销售。其整栋楼盘的均价是四千三百元，一次付款九点七折，按揭九点八折，折后价格会四千一百多到四千二之间。按照这个价格，我们整个楼盘最终销售额会达到四亿二千五百万，我有信心在开盘第一天的预售百分之三十以上，即一亿二千七百万，如果达成此销售，那么这个销售额正好可以将阳光景江园所有成本收回，余下的销售就会变得轻松。”

    “最终销售额会达到四亿二千五百万，开盘第一天的预售收一亿二千七百万。按照宁总给我们的方案，这个楼盘最终可以给我们带来将近三个亿的收益。

    说实在，我真的是没有想过，最初竞拍下它的时候，我认为能赚下一个亿就是天文数字了。“凌轩顿了顿，接着说道：”大家听了宁总的分析，给一点意见，这是闭门会议，可以任意发挥意见。“卢广盛道：“凌总，宁总，虽然说兴业区的房价均价已经是四千五百万，但是本市都知道我们阳光景江园是烂尾楼重建，而且竞拍的价格政府也是公布出去的，因此我觉得均价四千二百元一平方米，是不是有点高了？”

    陶菲菲道：“我也是觉得，市民会不会觉得我们太利了？”

    周雅卿也跟着点点，道：“价格在四千以下会不会更好一点？”

    ……

    很快，大家都围绕这个问题展开讨论，其实多数认为宁静蕾的定价过高，只有黄亚琴认为价格比较符合实际。

    “大家都觉得贵啊？”凌轩愣道：“这个问题，宁总你是否可以解释一下为什么要定价四千三百元一平方米？”

    “好的。”宁静蕾从袋拿出自己的手机，拿起来对着众耀了一下，道：“这是一款三星伯爵SCHW629型号手机，直板


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