二号首（第三部）

调控房价，底线大家应该清楚，肯定不是打压房价，把房价打下来，受害最的，肯定不是房地产商。房地产商的钱哪里来的？银行贷款，银行资金一旦出问题，国家经济就是大难。所以，国家出台的所有政策，只可能是平抑房价，控制房价的上涨速度，而不是拒绝房价上涨。如果房价出现大跌甚至跳水，中国经济就硬着陆了。

    黎兆平给大家敬了一杯酒，然后说，刚才说的是指国家层面。国家一定不希望房价跌下来，跌下来就不好收拾局面。从地区层面看呢？同样不必担心，雍州的房价虽然最高涨到了七八千，普遍来看，还是偏低的，平均只有四千多。作为省会城市，雍州的房价，一定还会有较大的上涨空间，未来两三年内，中心区域，涨到两万，应该不是什么超乎想象的事，而整体上，彻底消灭三四千以下的房

    价，也是一定的。这是其一，其二，房地产市场萧条，是地方政府最不愿意看到的，他们没钱花了。中央政府无论怎么调控，地方政府都会暗中托市。至少未来三五年内，兆元集团的盈利能力，是不用担心的。

    平常，关于房价，大家有诸多争论，尤其是国家一再推出政策，民众一片呼声，认为房价很快就会大跌。许多将手里的钱捂得紧紧的，想等房价跌下来后捡便宜货。另一些则忧虑加愤怒，因为他们认定中央在打压，房价却在应声上涨。那些迫切需要房子的，处于两难境地，买房吧，怕接了最后一，买了一个最高价。不买吧，照现在这个势，似乎并没有下跌的趋势，担心再没有现在这样的低价了。

    有关房价未来走势，基本是两种意见，一种说肯定会下跌，中央调控力度如此之大，调控政策一个接着一个，没有不下跌的理由。也有部分认为，银行、开发商以及政府和官员，早已经结成了利益联盟，他们绝对不肯让房价下跌。今天餐会的，大概也都持有两种意见，但黎兆平之房价说，直指根本。仔细研读中央的政策，确实没有打压房价的意思，只是要抑制房价的快速上涨。所以，指望房价会下跌，确实是痴说梦。

    既然大家都认同房价不会下跌，对于兆元集团未来的担忧，也就随之消除，这个话题，不再有关心。剩下一个话题，自然就是票。兆元集团有金融投资业务，原本是分成了两大块，实体经济部分，给陆敏，金融投资业务，给黎兆林。可是，黎兆林为了营救哥哥，了蠢事，成了阶下囚，黎兆平只好将这部分业务合并，全部给重组后的份公司。现在市大好，公司赚了不少钱，大家自然高兴。但另一方面，们一旦踏市，无不患得患失，跌的时候怕跌势不止，抛售吧，又怕你才抛出，价猛涨，你不得不追高。

    更为关键的是，兆元集团做的是机构投资，资金量大，要想逃走，不是一件容易的事。关于兆元集团的证券投资业务，大家同样有两个意见，一种意见认为，已经赚了钱，别贪了，见好就收，应该考虑退出了。另一种意见，也是守势，觉得应该先减仓，至少减一半，保持一定的利润率。

    黎兆平开始一直没有说话，等大家说得差不多了，他才说，我能理解大家的心。但是，如果听我的意见，我认为，中国市今年下半年，还应该有一波大涨，而且，我认为下一波才是真正的主升。

    王禺开问，你认为这个主升会强劲到什么程度？

    黎兆平说，理论上，主升一定

    会极其强劲，远远超过前面两个阶段。不过，今年的行较为特别，第一阶段，只是突前期高点，用的时间非常长。这个长时间的拉锯积集了大量的向上拉抬的力量。所以，第二阶段上升极其强劲，从一千六百点左右，分两次拉到了四千点，第一次从一千六百点左右走到二千九百点，大约有一千三百点的空间。升幅高达百分之八十。第二次，从二千五百点左右，走到接近四千二百点，有一千七百点的空间，升幅同样超过百分之六十。因为这一缘故，第三阶段的升幅，因为大量获利盘的影响，估计不太可能如此可观了。如果我的估计不错，应该是百分之五十左右。也就在六千点左右吧。我的计划是，在五千八百点附近减持，只要见到六千点，就坚决清仓出货。

    说实在话，这段时间以来，大家心里都有隐隐不安。一方面，资金放在楼市市，几乎每天都在增值，心里特别爽。另一方面，又因为寒风习习，不少在大喊狼来了。狼肯定会来，到底什么时候来，谁心里都没底，大家难免会有些隐忧。今晚黎兆平这么一分析，市的况不好说，至少楼市，算是吃了定心丸。吃完饭后，大部分要回家，黎兆平对唐小舟和王宗平说，我们三兄弟好久没在一起了，今晚一起活动一下？

    唐小舟说，我没什么事，看宗平。

    自己的身份变了，不需要再像从前那样，整天跟在赵德良后面。有失就必有所得，和赵德良拉开了一些距离，让他心中隐隐有些失落，另一方面，他得到了一些自己的时间。王宗平不同，他跟着彭清原才一年多，现在正是需要表现的时候。

    王宗平说，今天巧了，刚好


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